Die Wohnungen werden renoviert, um einen Sanierungsstau zu vermeiden. Falls notwendig, sorgen wir durch eine schriftliche Vereinbarung dafür, dass der Bauträger alle anstehenden und erforderlichen Arbeiten übernimmt.

Unser Konzept bietet dir die Möglichkeit, die Immobilie langfristig zu vermieten, um einen nachhaltigen Vermögensaufbau und eine sichere Altersvorsorge zu gewährleisten. Möchtest du dein Objekt dennoch verkaufen ist dies jederzeit möglich.

Jede Investition hat ihre Risiken, aber mit einer guten Auswahl der Immobilie und solider Finanzierung kannst du diese minimieren. Zu beachten sind Verwaltungsaufwand, eventueller Sanierungsstau, Mieterausfall und unvorhergesehene Ereignisse.

Verwaltungsaufwand: Dieser Aufwand kann enorm sein und viele Menschen davon abschrecken, sich darauf einzulassen. Mit unserem All Inclusive Plus Betreuungspaket sorgen wir dafür, dass alle Aufgaben durch eine professionelle Verwaltung übernommen werden. Diese kümmert sich um die Mieter, übernimmt bei Bedarf die Suche nach neuen Mietern, erledigt Besichtigungen, prüft die Mieteinnahmen, erstellt Jahresabschlüsse und vertritt dich sogar bei Eigentümerversammlungen. Die Verwaltung übernimmt alle Aufgaben des Eigentümers. Diese Kosten sind in unseren Offerten bereits berücksichtigt.

Sanierungsstau: Manchmal haben ältere Immobilien Reparaturrückstände. Wir lassen jede Wohnung vor dem Kauf von Experten prüfen. Sollten Reparaturen nötig sein, sorgen wir schriftlich dafür, dass diese ohne zusätzliche Kosten für dich vom Verkäufer und Bauträger übernommen werden.

Mieterausfall: Falls ein Mieter nicht zahlt oder kündigt, könnte dies deine Einkünfte beeinflussen. Wir schließen für dich eine Mietausfallsversicherung ab, die die Miete in solchen Fällen deckt.

Unvorhergesehenes: Für unerwartete Ausgaben wie dringende Reparaturen bilden wir Rücklagen. Diese helfen, Kosten zu decken, ohne dich finanziell zu belasten.

Kleine Schäden: Wir organisieren eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice, die sich um alltägliche Probleme kümmern. So bleibt dein Aufwand minimal.

Es kommt vor, dass ältere Immobilien Reparaturrückstände aufweisen. Vor jedem Kauf lassen wir jede Wohnung von Experten gründlich prüfen. Falls Reparaturen erforderlich sind, stellen wir sicher, dass diese ohne zusätzliche Kosten für Sie vom Verkäufer übernommen werden.

Um alle Angelegenheiten rund um deine Immobilie kümmert sich unser professionelles Team, wodurch du keinerlei Zeitaufwand hast.

Um dir bei finanziellen Engpässen die maximale Sicherheit zu gewährleisten, bieten dir unsere Partner einen umfassenden Versicherungsschutz.

Falls ein Mieter nicht zahlt oder das Mietverhältnis kündigt, könnte dies Ihre Einkünfte beeinträchtigen. Um Sie davor zu schützen, schliessen wir für Sie eine Mietausfallsversicherung ab, die in solchen Fällen die Mieteinnahmen absichert.

Unser 360°-Konzept bietet dir eine umfassende Unterstützung durch unser Beraterteam, sodass du lediglich die angefragten Unterlagen einreichen und den Notartermin wahrnehmen musst. Wir begleiten dich dabei gerne, um bei Fragen zur Verfügung zu stehen.

Bitte rechne mit einer Zeitspanne von etwa 3-4 Wochen.